A partir desta sexta (1º), a Caixa Econômica Federal mudará as condições para financiamentos de imóveis acima de R$ 1,5 milhão, exigindo uma entrada maior por parte dos compradores.
Os financiamentos que utilizam recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) estarão agora restritos a imóveis com valor máximo de R$ 1,5 milhão para compra ou construção individual, uma mudança em relação à ausência de limites anteriores. Outra exigência será a inexistência de financiamento habitacional ativo com a Caixa.
As novas regras reduzem as cotas de financiamento, diminuindo o percentual que o banco financiará tanto pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) quanto pela Tabela Price. Isso aumentará o valor de entrada para a aquisição de imóveis. Pelo SAC, o limite de financiamento será de até 70% do valor do imóvel, enquanto antes era de 80%. Na Tabela Price, o percentual máximo passará de 70% para 50%.
A Caixa informou que as novas limitações de valor de imóvel e as mudanças nas cotas de financiamento não serão aplicadas a unidades habitacionais de empreendimentos financiados pelo banco, preservando as condições vigentes nesses casos.
Em nota, o banco afirmou que busca continuamente formas de expandir o crédito imobiliário, colaborando com o mercado e Governo para atender à demanda habitacional no país. “O banco estuda constantemente medidas para ampliar o acesso ao crédito imobiliário, permitindo que mais brasileiros conquistem a casa própria”, diz o comunicado.
Com uma carteira habitacional que ultrapassa R$ 800 bilhões e mais de 7 milhões de contratos ativos, a Caixa responde por 68% dos financiamentos de imóveis no Brasil.
